|
The most common method consists of two stages: a private sale-purchase agreement with earnest money being paid, and the later notarisation of the transaction.
|
La manera més comuna, és la que es compon de dues fases: contracte privat de compravenda amb lliurament d’arres, i la seva posterior elevació a públic en notària.
|
|
Font: MaCoCu
|
|
Imagine the following situation: you have a real estate company, and one of your clients is very interested in buying a property, the owner proposes to sign an earnest money contract, but the client is in another city and therefore cannot physically go to the property.
|
Imagina la següent situació: tens una empresa immobiliària i un dels teus clients està molt interessat a comprar un habitatge, el propietari proposa signar un contracte d’arres, però el client està en una altra ciutat i no es pot desplaçar.
|
|
Font: MaCoCu
|
|
To conclude, even though a reservation of a property does not have the same legal bearing as a sale-purchase contract with earnest money, failure to comply or breaking off negotiations does imply responsibilities in the way of compensation for damages, that will be borne by the party causing the breach.
|
En conclusió, si bé les reserves immobiliàries no tenen la consideració jurídica d’un contracte de compravenda amb lliurament d’arres, no és menys cert que el seu incompliment o la ruptura de la negociació comporta responsabilitats en forma de compensació per danys i perjudicis a càrrec de la part que ha posat final a aquesta negociació.
|
|
Font: MaCoCu
|
|
In this context, the fact of reserving a property, also known as an Agreement of Reservation, Oferta de Reserva, Letter of Intentions, amongst others, has turned into a very useful tool for real- estate agents seeking to lay the grounds for future negotiations of a sale-purchase contract with earnest money involved.
|
Dins d’aquest context, la reserva immobiliària; denominada també com a contracte de reserva, oferta de reserva, carta d’intencions entre altres denominacions, s’ha convertit en una eina molt útil per a agents de la propietat immobiliària que volen establir unes bases per a la futura negociació del contracte de compravenda amb lliurament d’arres.
|
|
Font: MaCoCu
|
|
It can also be affected under different assumptions such as, for example, earnest money contracts.
|
També es pot veure afectat sota diferents supòsits com ara per contractes d’arres.
|
|
Font: HPLT
|
|
Once all this is in order, you will have to sign an earnest money contract.
|
Una vegada estigui tot en regla, has de signar un contracte d’arres.
|
|
Font: NLLB
|
|
The Law envisages that the buyer of a home can take back and recover the earnest money if a credit institution denies them the necessary funding to carry out the transaction, which will prevent the current volume of requests for this type of case.
|
La Llei estableix que el comprador d’un habitatge podrà fer-se enrere i recuperar les arres si una entitat de crèdit li denega el finançament necessari per a l’execució de l’operació, cosa que evitarà el volum actual de demandes per aquesta casuística.
|
|
Font: HPLT
|
|
Currently, this process can be followed, although there are also cases in which up to three procedures are performed: reservation, earnest money contract and signing before a notary; or cases in which the direct sale before a notary takes place without the previous formalities.
|
Actualment, es pot seguir aquest procés, encara que també hi ha casos en què, o bé, s’efectuen tres tràmits: reserva, contracte d’arres i signatura davant notari; o supòsits en què s’efectua la venda directa davant notari sense els previs tràmits.
|
|
Font: NLLB
|
|
He was writing — and in earnest at last.
|
Ell estava escrivint — i finalment de manera seriosa.
|
|
Font: Covost2
|
|
A word in earnest is as good as a speech.
|
Una paraula seriosa és tan bona com un discurs.
|
|
Font: Covost2
|
|
Mostra més exemples
|
